스타필드(예정)
청라 新중심의 광역 집객을 만드는 빅 브랜드 앵커. 완성 시 유동 집객이 크게 늘어나는 업사이드를 가집니다.
광역 유동수요01 — PROJECT OVERVIEW
스타필드 같은 대형 인프라는 시간이 걸리지만, 약 4천세대 배후수요는 입주와 동시에 작동해 초기 공실 위험을 낮춰줍니다. 현재의 수요와 미래의 브랜드를 함께 가진 단지입니다.
02 — LOCATION
상가는 '내 단지·인근의 고정수요 + 대형 앵커의 유동수요' 조합이 이상적입니다. 이 단지는 두 축을 함께 노릴 수 있는 청라 新중심에 자리합니다.
청라 新중심의 광역 집객을 만드는 빅 브랜드 앵커. 완성 시 유동 집객이 크게 늘어나는 업사이드를 가집니다.
광역 유동수요초근접 고정수요. 입주와 동시에 작동하는 단지 기반 수요로 초기 영업의 안전판이 됩니다.
초근접 고정수요청라 新중심을 구성하는 업무·금융 인프라. 주간 상주·방문 수요를 더하는 도심 축입니다.
업무·금융 축03 — THE FIVE WAYPOINTS
현재의 수요와 미래의 브랜드, 그리고 체류형 영업을 가능하게 하는 설계까지 — 핵심을 다섯 지점으로 정리했습니다.
WAYPOINT 01
스타필드(예정)·하나금융타운 등 청라 新중심의 빅 브랜드 인프라가 만드는 광역 집객력. 미래도시 리테일의 성장 축입니다.
WAYPOINT 02
입주와 동시에 작동하는 초근접 배후수요. '예정' 인프라가 채워지기 전에도 초기 공실 위험을 낮추는 안전판입니다.
WAYPOINT 03
스타필드·하나금융타운이 들어서는 청라국제도시 新중심. 고정수요와 유동수요를 함께 노릴 수 있는 위치입니다.
WAYPOINT 04
야외 테라스가 F&B·카페의 '체류형 영업'을 가능하게 해 객단가와 매출에 유리합니다. 다이닝·카페 임차 선호도가 높은 차별화 포인트입니다.
WAYPOINT 05
인프라가 채워질수록 가치가 오르는 미래도시의 속성. 안정성과 성장성을 함께 보는 분께 어울리는 리테일입니다.
04 — RETAIL COMPOSITION
층별·테라스 구성은 1층 생활편의·F&B, 2층 테라스 특화(일부), 상층 메디컬·서비스로 나뉩니다. 테라스 호실은 위치·면적 편차가 크니 동선과 노출도를 함께 확인하세요.
편의점·약국·카페 등 생활밀착 업종이 먼저 자리 잡는 가로변 층.
야외 테라스 다이닝·카페의 체류형 영업이 가능한 차별화 호실.
병의원·학원·뷰티 등 인구가 차면서 확장되는 상층 업종.
검토 가능 업종 — SECTORS
05 — INVESTMENT INSIGHT
신도시 상가는 초기엔 생활밀착 업종(편의·약국·카페)이 먼저 자리 잡고, 인구가 차면서 다이닝·메디컬·학원으로 확장되는 흐름이 일반적입니다. 시점에 맞춘 업종 전략이 유효합니다.
스타필드 등 대형 앵커는 미래 가치의 핵심이지만 일정은 변동될 수 있으므로, 확정된 약 4천세대 고정수요를 기준으로 보수적으로 판단하시길 권합니다. 모집공고·층별·테라스 안내는 관심 등록 후 확인하세요.
기준층 배치 · 예시
코어를 가운데 두고 전용공간을 양면으로 배치해 전용률과 접근 동선을 함께 고려한 기준층 예시입니다. 큰 면적은 분할, 작은 면적은 통합이 가능합니다.
06 — REGISTER
층별·테라스 호실, 공급 조건 등 자세한 내용은 관심 등록 고객께 우선 안내해 드립니다. 정확한 수치는 입주자 모집공고를 기준으로 확인하세요.
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