STEP 01 / 04 · ROOFLINE
높이가 곧
업종의 폭이다.
최대 층고 5.9m. 천장이 높을수록 대형 설비를 세울 수 있고, 들어올 수 있는 제조 업종의 폭이 넓어집니다.
5.9 m최대 층고B1–15F지하1~지상15층
DONGBUSAN · 금사공단 · SMART FACTORY
부산 금사공단(동부산), 서동역 도보 3분. 화려한 외관이 아니라 공장이 제대로 돌아가는 스펙으로 설계한 스마트 아파트형 공장 — 37타워 더 퍼스트.
OVERVIEW
대부분의 지식산업센터가 오피스 위주라면, 37타워 더 퍼스트의 핵심은 ‘제조’입니다. 그래서 투자·실입주 판단의 첫 기준도 외관이 아니라 어떤 업종이 들어와 제대로 돌아갈 수 있는가—층고와 하중, 화물 동선의 스펙입니다.
층고가 높고 바닥하중이 강할수록 대형 설비·중량 제조가 가능해 임차 가능한 업종의 폭이 넓어지고, 그만큼 공실 위험은 낮아집니다.
VERTICAL SECTION
기준선을 따라 타워를 수직으로 내려갑니다. 한 단면씩, 이 건물이 ‘제대로 돌아가는 공장’인 이유를 읽어 보세요. (아래로 스크롤)
STEP 01 / 04 · ROOFLINE
최대 층고 5.9m. 천장이 높을수록 대형 설비를 세울 수 있고, 들어올 수 있는 제조 업종의 폭이 넓어집니다.
STEP 02 / 04 · STRUCTURE
바닥하중 1.2ton/㎡. 중량 제조·대형 장비를 견디는 구조라 임차 가능한 업종이 넓고, 그만큼 공실 위험이 낮습니다.
STEP 03 / 04 · LOGISTICS
드라이브인과 도어투도어(D2D). 차량이 호실 앞까지 진입해 상하차 효율이 크게 올라갑니다. 제조·물류 임차인에겐 임대료보다 이 운영 효율이 결정 요인이 되기도 합니다.
STEP 04 / 04 · GROUND
서동역 도보 3분 역세권에 경부고속도로·번영로가 인접합니다. 고속도로 접근성과 화물 동선이 좋아야 입주 기업의 물류비가 줄어듭니다.
MANUFACTURING SPEC
제조형 지식산업센터에서 임차인이 실제로 보는 숫자입니다.
대형 설비 반입과 중량 제조를 위한 넉넉한 수직 공간.
중량 장비를 견디는 구조로 임차 가능 업종을 넓힙니다.
대형 화물 차량의 진입과 회전 동선을 확보.
중량 상하차를 위한 전용 화물 EV.
차량이 호실 앞까지 진입해 상하차 효율을 끌어올립니다.
‘서동역 3분 + 드라이브인·D2D + 층고 5.9m·하중 1.2ton + 산업 클러스터 배후’. 제대로 돌아가는 공장을 원하는 실수요 기업에게 강점이 분명합니다.
PREMIUM SEVEN
제조형 지산의 강점을 한눈에. 세부 조건은 법령·일정에 따라 변동될 수 있습니다.
LOCATION
제조형 지산은 배후 산업 클러스터가 곧 임차 수요풀입니다. 인근에 관련 업체가 많을수록 업무 연계와 재임대가 수월합니다.
※ ‘예정’ 산단은 일정 변동 가능성이 있어 확정된 배후수요를 기준으로 보수적으로 검토하시길 권합니다.
기준층 배치 · 예시
코어를 가운데 두고 전용공간을 양면으로 배치해 전용률과 접근 동선을 함께 고려한 기준층 예시입니다. 큰 면적은 분할, 작은 면적은 통합이 가능합니다.
REGISTER INTEREST
업종 적합성과 자금계획을 분명히 한 뒤 접근하시길 권합니다. 관심 고객으로 등록하시면 확정 정보를 우선 안내드립니다.
대표 문의1600-0000