겹치는 수요
상가는 ‘내 단지 고정수요 + 인근 단지 유입수요’가 겹칠수록 강해집니다. 6개 단지가 하나의 생활권을 이루며 수요를 한 거리로 모읍니다.
단지 상가의 강점은 배후 세대수입니다
단지 상가 투자에서 가장 중요한 건 ‘배후 세대수’입니다. 평택·안성 6개 단지 약 6,400세대는 단일 단지 상가와는 차원이 다른 규모의 고정수요를 의미합니다. 여섯 단지가 하나의 생활권을 이루며 수요를 한 거리로 모아주는 구조입니다.
- 위치
- 경기 안성 공도읍 진사지구
- 배후
- 평택·안성 6개 단지 약 6,400세대
- 브랜드
- 효성 해링턴 플레이스
- 인접 인프라
- 스타필드 안성 · 이마트 트레이더스
안성과 평택을 아우르는 입지라 생활권이 넓고, 대형 쇼핑 인프라가 가까워 ‘광역 집객’과 ‘단지 고정수요’를 함께 노릴 수 있는 구조입니다. 다만 6개 단지가 동시 입주가 아닐 수 있어, 단지별 입주 시점과 위치를 함께 확인하시길 권합니다.
안성·평택을 아우르는 넓은 생활권
진사지구는 안성·평택을 아우르는 입지로, 원스톱 생활 인프라와 학세권, 광역교통의 축이 겹치는 자리입니다. 단지 상가 입장에선 특히 ‘학세권’의 의미가 큽니다 — 학원·교습·키즈 업종의 안정 수요로 이어지기 때문입니다.
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LIFE
원스톱 생활 인프라
스타필드 안성 · 이마트 트레이더스 등 대형 쇼핑 인프라 인접.
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EDU
학세권 · 도보통학
양진초 · 양진중 · 용죽 학원가를 낀 교육 생활권.
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TRAFFIC
광역교통 축
안성IC · 38번 국도 · 평택–부발선(예정)이 닿는 위치.
※ 일부 교통·산업단지 항목은 ‘예정’ 사항입니다. 확정 인프라 기준으로 검토하시길 권합니다.
프리미엄 7요소와 층별 수요 성격
프리미엄은 7가지로 정리됩니다. 상가 투자 관점에서 가장 직접적인 것은 BRAND · EDU · LIFE — 든든한 배후수요에 학세권과 대형 쇼핑이 더해지면 생활밀착 업종의 매출 안정성이 높아집니다.
- BRAND6,400세대 타운
- EDU학세권
- LIFE스타필드 안성
- VISION산단 개발비전
- TRAFFIC광역교통
- SPACE혁신평면
- NATURE공원 조성 예정
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1F
생활편의 · F&B
보행 동선 직결의 집객형 — 카페 · 베이커리 · 편의 업종.
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2F
학원 · 뷰티 · 서비스
학세권을 노린 학원 · 교습 등 목적 방문 수요.
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상층
메디컬 · 생활지원
병의원 등 목적형 업종 중심의 상층 구성.
왜 ‘단지 상가’가 아니라 ‘브랜드 타운 중심상가’인가
광역 집객 + 고정수요
스타필드 안성 등 대형 쇼핑 인프라가 가까워, 광역에서 들어오는 집객과 단지 고정수요를 함께 노릴 수 있는 구조입니다.
학세권 안정 수요
학원·교습·키즈 업종은 학세권에서 안정 수요로 이어집니다. 생활밀착 업종의 매출 안정성을 높여줍니다.
꼭 확인하세요
브랜드 타운은 단지별 입주 시점·위치에 따라 보행 동선이 갈립니다. ‘내 호실이 어느 단지 동선을 받는가’를 배치도와 입주 일정으로 반드시 확인하세요.
상가 개요 · 층별 구성 · 입점자 모집공고 등 구체 수치는 관심 등록 후 안내해 드립니다.
기준층 배치 · 예시
코어를 가운데 두고 전용공간을 양면으로 배치해 전용률과 접근 동선을 함께 고려한 기준층 예시입니다. 큰 면적은 분할, 작은 면적은 통합이 가능합니다.
중심상가 정보를 가장 먼저 받아보세요
호실 배치도 · 층별 구성 · 입점자 모집공고는 관심 등록 후 순차 안내해 드립니다.